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Vuoi Vendere casa a Pordenone e Provincia al maggior prezzo e nel minor tempo?

Con il sistema di vendita rivoluzionario HomeLead™ riuscirai a concludere la trattativa entro 60 giorni dalla messa in vendita, con un profitto che va dal 95% al 100% del prezzo richiesto.

MI PRESENTO

Sono Daniele Liguori ed opero nel settore Immobiliare da più di 5 anni.

Home Lead Lavora con noi daniele liguori

Il mio percorso inizia come investitore, per poi diventare io stesso un Mediatore Immobiliare. Oggi, il mio più grande

progetto è HomeLead™, una startup basata sull’intuizione di costruire un sistema di Marketing specifico per la vendita degli Immobili residenziali. Un progetto ormai collaudato e che fin da subito si è dimostrato vincente!

MI PRESENTO

Sono Daniele Liguori ed opero nel settore Immobiliare da più di 5 anni.

  • Il mio percorso inizia come investitore, per poi diventare io stesso un Mediatore Immobiliare.

Oggi, il mio più grande progetto è HomeLead™, una startup basata sull’intuizione di costruire un sistema di Marketing specifico per la vendita degli Immobili residenziali. Un progetto ormai collaudato e che fin da subito si è dimostrato vincente!

Il mio obiettivo?

Assieme al mio Team, Vendere il tuo immobile al miglior prezzo e nel minor tempo possibile.

VENDERE, MA NON SVENDERE!

Se sei qui probabilmente hai una necessità: vendere casa a Pordenone (o provincia). Non importa se si tratti di casa o qualsiasi altro immobile, quello che ti interessa è vendere SENZA SVENDERE e farlo nel più breve tempo possibile per evitare crolli sulle quotazioni immobiliari, perdite di denaro o semplicemente per liberarti dell’immobile

Premessa:

Siamo specializzati, infatti la nostra agenzia tratta solo immobili residenziali (case) in vendita, non facciamo affitti, non trattiamo immobili commerciali ecc…

Diffida da chi fa “tutto“ se vuoi che venga fatta bene una cosa e bene farla fare da chi quella cosa la fa tutto il giorno, tutti i giorni, e credimi tra vendere un capannone e vendere una casa c’è un mare in mezzo come tra affittare e vendere ci sono un’infinità di modi diversi di approccio e preparazione

Quindi se devi vendere un immobile diverso dal residenziale puoi smettere di leggere, se invece hai, o stai pensando, di vendere una casa sei nel posto giusto: siamo gli specialisti che fanno per te!

Prenditi 5 minuti e continua a leggere…

Vedi, se sei arrivato qui è per un motivo ben preciso, e probabilmente ti trovi in una di queste situazioni:

Sei all’inizio e non sai nemmeno cosa (e come) fare per vendere casa, ma sai bene che devi venderla.

Sei bloccato come se tu fossi in tangenziale nell’ ora di punta.

Sei uno di quei proprietari che ormai hanno quasi perso la speranza di riuscire a vendere la loro casa

Sei uno di quei proprietari che le ha provate tutte, ma fino ad ora non è ancora riuscito a vendere la casa e non sa più cosa inventarsi

Ti sei rotto di essere preso in giro dagli agenti immobiliari!

Non ne puoi più di fare visite con acquirenti che poi non comprano e ti lasciano tutte le volte con l’ amaro in bocca!

Se invece ti trovi in una di queste altre situazioni, io non posso fare nulla per te:

Sei indeciso tra vendere casa o affittarla

Non hai un motivo davvero valido e serio per venderla

Vuoi venderla perché è cambiata la stagione e ti è venuta voglia di vendere

Ti “piacerebbe” cambiare casa, ma ancora sei indeciso

“Intanto metto la casa in vendita, poi se capita un’ acquirente bene, sennò amen”

“Vendere adesso o tra un anno, non fa differenza per me”

Se ti rivedi in una di queste ultime situazioni, puoi chiudere adesso questa pagina, in caso contrario, continua a leggere…

Vedi, se ti trovi in una delle situazioni iniziali, voglio dirti subito che so benissimo come ti senti perché ci sono passato anche io…

Ricorda però che non è colpa tua!

Come si usa dire:
“A ognuno il suo mestiere”

Probabilmente oggi stai lottando per cercare di capire cosa devi fare realmente per vendere la tua abitazione, per te, ma anche per la tua famiglia…

…e diciamocelo, anche perché vuoi dire con orgoglio di aver finalmente venduto casa tua alle migliori condizioni, anche se dovevi vendere in fretta.

Indubbiamente molti ti hanno dato le loro “perle di saggezza” su cosa dovresti fare e come, per vendere casa… lascia che ti dica alcune BUGIE e luoghi comuni che però ti potrebbero aver raccontato, e che potrebbero fare la differenza tra vendere e non riuscirci

Vedi, se sei arrivato qui è per un motivo ben preciso, e probabilmente ti trovi in una di queste situazioni:

  • Sei all'inizio e non sai nemmeno cosa (e come) fare per vendere casa, ma sai bene che devi venderla.
  • Sei bloccato come se tu fossi in tangenziale nell’ ora di punta.
  • Sei uno di quei proprietari che ormai hanno quasi perso la speranza di riuscire a vendere la loro casa
  • Sei uno di quei proprietari che le ha provate tutte, ma fino ad ora non è ancora riuscito a vendere la casa e non sa più cosa inventarsi
  • Ti sei rotto di essere preso in giro dagli agenti immobiliari!
  • Non ne puoi più di fare visite con acquirenti che poi non comprano e ti lasciano tutte le volte con l’ amaro in bocca!

Se invece ti trovi in una di queste altre situazioni, io non posso fare nulla per te:

  • Sei indeciso tra vendere casa o affittarla
  • Non hai un motivo davvero valido e serio per venderla
  • Vuoi venderla perché è cambiata la stagione e ti è venuta voglia di vendere
  • Ti “piacerebbe” cambiare casa, ma ancora sei indeciso
  • “Intanto metto la casa in vendita, poi se capita un’ acquirente bene, sennò amen”
  • “Vendere adesso o tra un anno, non fa differenza per me”

Se ti rivedi in una di queste ultime situazioni, puoi chiudere adesso questa pagina, in caso contrario, continua a leggere…

Vedi, se ti trovi in una delle situazioni iniziali, voglio dirti subito che so benissimo come ti senti perché ci sono passato anche io…

Ricorda però che non è colpa tua!

Come si usa dire:
“A ognuno il suo mestiere”

Probabilmente oggi stai lottando per cercare di capire cosa devi fare realmente per vendere la tua abitazione, per te, ma anche per la tua famiglia…

…e diciamocelo, anche perché vuoi dire con orgoglio di aver finalmente venduto casa tua alle migliori condizioni, anche se dovevi vendere in fretta.

Indubbiamente molti ti hanno dato le loro “perle di saggezza” su cosa dovresti fare e come, per vendere casa… lascia che ti dica alcune BUGIE e luoghi comuni che però ti potrebbero aver raccontato, e che potrebbero fare la differenza tra vendere e non riuscirci

1° GRANDE BUGIA:
“Dai la casa in vendita a tante agenzie cosi puoi avere più acquirenti”

Ti hanno mai detto: “Dammela anche a me la tua casa in vendita…perché più agenzie ce l’ hanno in vendita e più è facile che la vendi! E’ logico, no?”

L’ hai già sentita questa frase?

Scommetto di sì. E scommetto che ti sei sentito anche preso per i “fondelli” quando poi, dopo poco tempo, molti di questi agenti “dalla promessa facile” non si sono più fatti vivi, e tu sei dovuto rimanere li impalato come uno che aspetta il pullman in campagna…

La realtà è che tu puoi dare la casa in vendita anche a 100 agenzie, ma se nessuna di loro fa nulla di concreto, o non sanno davvero cosa fare per venderti la casa, non la venderai MAI… mi segui?

L’ era degli acquirenti che piovevano in casa solo perché veniva messo il cartello ‘’vendesi’’ alla porta, purtroppo E’ FINITA.

La crisi del 2008 l’ ha spazzata via.

La realtà è che oggi ci sono molte più case in vendita rispetto agli acquirenti che possono davvero comprare…

Basta che ti fai un giro sui portali immobiliari per constatarlo.

Quindi voglio chiederti:

Senza un sistema di vendita collaudato che differenzia casa tua dalle altre, come fai a venderla alle migliori condizioni e velocemente?

Il consiglio è: Affidati ad un professionista che curerà la vendita con un sistema ben preciso e che sarà aperto a collaborare con altre agenzie!

2° GRANDE BUGIA:
“Basta che la pubblichi subito . it”

Indubbiamente se la tua intenzione è quella di vendere casa avrai sbirciato qua e la tra i vari portali immobiliari per vedere cosa c’è in giro, e ti sari detto: “ Bhè anche io posso pubblicarla, cosa ci vuole?”.

Semplicemente pubblicare l’annuncio non è sinonimo di vendita, ben si sara’ l’inizio di un lungo calvario fatto di chiamate anche ad orari improbabili e visite con perditempo.

Questo ovviamente se sarai fortunato, altrimenti sarai li ad aspettare ansiosamente mentre il tempo e le possibilità di vendere ti passano fra le dita.

Da un punto di vista prettamente economico, è chiaro che vendere casa da privato e con il “fai da te” può sembrare più vantaggioso, in quanto non dovrai versare una percentuale a nessun intermediario.

Tuttavia è necessario mettere in conto vari punti di criticità: un maggiore dispendio di tempo ed energie, in quanto sarai tu a dover cercare gli acquirenti, a stabilire il prezzo di vendita, a gestire le visite e ad occuparvi di un’eventuale trattativa e di provvedere agli adempimenti burocratici.

Per altro, se non sei esperto del settore, potreste ritrovarvi a commettere errori molto gravi: dimenticare parte della documentazione, promuovere la casa in modo scorretto, dilatare i tempi di vendita ed elemento non trascurabile, paradossalmente ottenere dal vostro immobile un prezzo inferiore al suo reale valore di mercato, perché basato su una valutazione scorretta fatta in partenza proprio da voi o perché non siete stati in grado di gestire al meglio la trattativa con gli aspiranti acquirenti.

Ora, che ci sono agenzie pessime con cui è meglio non avere a che fare posso anche essere d’accordo, ma forse più che scegliere la vendita privata dovresti perdere un pò più di tempo a cercare un consulente adatto a te. Ti assicuro che esiste.

Il consiglio è: Affidati ad un professionista che curerà la vendita con un sistema ben preciso e che non si limiterà solo a pubblicare sui portali immobiliari.

3° GRANDE BUGIA:
“Quanto vuoi della casa? 300mila? Allora mettiamola a 350mila perché tanto io sono bravo e te la vendo a quanto ti pare!”

Ecco l’idiozia che NON vogliono capire molti agenti immobiliari da strapazzo, e forse mai capiranno purtroppo (ai danni dei proprietari di casa però che col tempo si sentiranno dire: forse dobbiamo fare un ribasso…)

La verità è che noi possiamo vendere una casa, solo mettendola in relazione al mercato immobiliare di quella zona di riferimento.

Mi spiego meglio:

Non possiamo provare a ‘’venderla nel vuoto’’, facendo finta che sia l’ unica casa in vendita nell’ arco di 100 chilometri..

Questo perché se ci rifletti anche solo un attimo, capisci semplicemente che non è l’ unica in vendita..

Nella tua stessa zona ci sono tutta una serie di altre case simili alla tua (praticamente uguali, con gli stessi metri, stanze e condizioni), e l’ acquirente le valuterà tutte.

Non è sprovveduto e viene diretto a comprare la tua… Mi segui?

Quindi dobbiamo capire che il prezzo della casa lo fa il mercato e non noi.

So che non è bello da sentire, ma è una cosa da accettare se davvero vogliamo vendere la casa.

Se non lo accettiamo, NON vendiamo la casa. Le cose stanno così e non ci sono altri modi di procedere.

Se ti dicessi il contrario, sarei il peggiore dei truffatori!

Ti faccio un esempio: per dimagrire bisogna andare in palestra, vero?

Non esistono pillole magiche (anche se alcuni te lo vogliono far credere). Bisogna accettare di andare in palestra. E’ cosi e basta.

Certo che ci piacerebbe dimagrire o “mettere su massa” attraverso una bacchetta magica… io sarei il primo! Ma purtroppo non funziona così.

Se rimandiamo l’ andare in palestra ingrassiamo ancora di più, fino a diventare anche obesi.. mi segui?

Illuderci di poter dimagrire senza fare esercizio fisico, è come illudersi di vendere la casa a quanto ci pare.

Semplicemente non si può, non si possono ribaltare le regole del mondo, e anzi… più tempo passa, più per te diventa un bagno di sangue perché gli acquirenti inizieranno a pensare cose come:

“ma perché dopo tutto questo tempo quella casa è ancora in vendita? C’ è di sicuro qualcosa di strano sotto! È meglio starci alla larga!”

Dai, pensaci seriamente con me… facciamo un esempio: se tu dovessi aprire il portafogli o caricarti sulla schiena un mutuo di 20 anni per comprare una casa, compreresti la prima che vedi o vorresti farti prima un’ idea di cos’ altro c’ è in vendita nella zona?

Ovviamente la seconda opzione, vero?

Quindi la prima cosa che dobbiamo fare è capire qual è il massimo e reale prezzo di mercato a cui possiamo vendere la casa, altrimenti non la venderai mai, rimarrà in vendita per tantissimi mesi o anni, fino a che non sarai SFINITO e dovrai accettare un’ offerta SCHIFOSA fatta dal parassita di turno!

Il consiglio è: Affidati ad un professionista che ti aiuterà a comprendere il reale e maggior prezzo di mercato e che curerà la vendita con un sistema collaudato di vendita che farà aumentare il valore percepito e quindi ti farà ottenere il miglior prezzo.

4° GRANDE BUGIA:
“Le case si son sempre vendute cosi…è da 30 anni che faccio questo lavoro! Lo saprò come si fa?!”

Ti dicono: “Fai quello che si è sempre fatto, e prima o poi riuscirai a vendere casa.”

Come dice Piero Pelù in una sua canzone: Chi visse sperando, mori “non si può dire”…

Vedi, il problema in questo tipo di pensiero, è questo:

Tutte le tecniche e le strategie che ti consigliano i ‘’vecchi lupi di mare’’, ovvero soprattutto chi ha l’ agenzia immobiliare aperta da 10, 20 o 30 anni (ma anche geometri e architetti), provengono dalla “vecchia scuola” che ha funzionato benissimo negli anni ’80 e ’90, perchè le banche hanno sempre dato i mutui praticamente a tutti quelli che entravano dentro…

Quindi l’ unico vero lavoro che dovevano fare questi agenti (e che faceva anche chi vendeva casa da solo fino a 10 anni fa), era solo quello di aprire la porta della casa e il gioco era fatto!

Secondo questi agenti o pseudo-tali, bisogna continuare a fare tutto come veniva fatto 10 o 20 anni fa…

Ah ah ah…

Bisogna continuare a fare le visite con chiunque chiami o voglia venire a vedere la casa fino a ché (non si sa quando) qualcuno la compra…

SBAGLIATO! Quella è la strada migliore verso il baratro

Parliamo seriamente, sono passati decenni ormai e siamo quasi nel 2020..

Il ‘“vecchio’’ ha lasciato spazio al ‘’nuovo’’, in tutto ciò che ci circonda.

Te le ricordi le cabine a gettoni…? Ora ci sono i cellulari

Vogliamo parlare delle lettere? Oggi ci sono le email che arrivano in 5 secondi.

Il mondo è cambiato, e continua a cambiare! Eppure, questi agenti non lo ammettono.

Pensano che per vendere casa basta mettere tanti annunci su internet, e mettere il cartello “vendesi” alla porta…

Vogliono continuare a fare le stesse cose che facevano 10 anni fa… e che oggi non funzionano più.

Non lo accettano, e come le aziende che non si adattano al cambiamento, anche loro lentamente muoiono…

Ma vedi, il vero problema per te è questo:

Non sono loro a morire subito… sono i proprietari di casa a farlo purtroppo…

Anche se non è colpa tua, sei probabilmente tu a lasciare la casa in vendita per anni per un loro errore di valutazione…

Sei tu a dover poi svendere casa se non trovi subito una valida soluzione…

È la tua la casa che si ‘’brucia’’ perché rimane troppo in vendita, fino a quando gli acquirenti ci staranno lontani come se fosse lebbrosa…

E’ la tua la casa che poi dovrà essere venduta sottoprezzo per sfinimento.. non la loro… mi segui?

E’ Ufficiale…

Le Vecchie teorie e tecniche per vendere casa sono MORTE e anche DEFUNTE.

Il consiglio è: Affidati ad un professionista che curerà la vendita con un sistema di vendita all’avanguardia, capace di catturare l’attenzione e l’interesse dei potenziali acquirenti che oggi giorno sono continuamente bombardati da stimoli ad acquistare.

“Per Vendere Casa ci vuole un sistema di vendita che individua il maggior numero possibile di acquirenti disposti subito a comprare, per poi trovare quello giusto che ti compra casa, questo deve fare il sistema”

Vuoi Vendere casa a Pordenone e Provincia al maggior prezzo e nel minor tempo?

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