[vc_row bg_type=”image” parallax_style=”vcpb-default” bg_image_new=”id^9777|url^http://www.homelead.it/wp-content/uploads/2019/10/Vendesi-Villa-a-aviano-copertina-cut-1-of-1.jpg|caption^Vendesi villa a aviano|alt^Vendesi villa a aviano|title^Vendesi villa a aviano|description^Vendesi villa a aviano” bg_image_repeat=”no-repeat” bg_override=”full” seperator_enable=”seperator_enable_value” seperator_type=”curve_up_seperator” seperator_position=”bottom_seperator” seperator_shape_background=”#ffffff”][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][ultimate_spacer height=”60″][vc_column_text]
VILLA | VILLA AVIANO
[/vc_column_text][ultimate_spacer height=”120″][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]
DESCRIZIONE
[/vc_column_text][vc_separator color=”custom” align=”align_left” border_width=”2″ el_width=”40″ accent_color=”#dd3333″][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]
Tipologia: | Villa residenziale | ||||
Piani: | Piano Seminterrato – Piano Rialzato – Piano Primo | ||||
Unità immobiliari: | Sub 1: Piano Rialzato | ||||
Sub 2: Piano Seminterrato – Piano Rialzato – Piano Primo (in rosso nelle piante) | |||||
Sub 3: Piano Seminterrato (in giallo nelle piante) | |||||
Locali: | Sub 1: 8,5 – Sub 2: 5,5 | ||||
Bagni: | 3 padronali + 2 di servizio | ||||
Superfici: | Piano Seminterrato | cantina e c.t. | 67 mq circa | garage | 66 mq circa |
Piano Rialzato | abitazione | 309 mq circa | terrazzi | 86 mq circa | |
Piano Primo | abitazione | 61 mq circa | terrazza | 30 mq circa | |
in totale | 503 mq + 116 mq terrazzi circa | ||||
La villa può essere ampliata di ulteriori 471 mc circa. Condizioni: immediatamente abitabile. Stato al rogito: libero. |
[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]Villa signorile, unica nel suo genere, edificata alla metà degli anni Sessanta con eccellenti materiali da costruzione e la massima cura dei particolari (sono disponibili i registri originali sia dei lavori sia dei materiali). L’immobile, solido sano e pieno di luce, non presenta alcun segno di umidità ed è immediatamente abitabile senza necessità di intervento, essendo sempre stato curato e restaurato con passione.
La villa è disposta su tre piani e suddivisa in tre unità immobiliari (Sub 1, Sub 2 e Sub 3).
Insiste su un lotto di terreno di 1.860 mq circa (parte dei 2.000 mq originari è stata destinata alla costruzione della strada pubblica).[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]
UBICAZIONE
[/vc_column_text][vc_separator color=”custom” align=”align_left” border_width=”2″ el_width=”40″ accent_color=”#dd3333″][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]La villa è collocata in posizione tranquilla nel pieno centro di Aviano (PN), nelle immediate vicinanze di tutti i servizi: supermercato, banca, posta, scuola dell’infanzia sia pubblica che privata, scuola primaria e secondaria inferiore.
La fermata dell’autobus è a pochi metri e la piazza di Aviano si raggiunge a piedi in pochi minuti.
I due accessi pedonali e l’accesso carrabile alla villa sono collocati sulla strada comunale via Paolo Diacono (ex via Stretta), di fronte a parcheggi pubblici gratuiti senza limiti di tempo.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]
IMPIANTI E FINITURE
[/vc_column_text][vc_separator color=”custom” align=”align_left” border_width=”2″ el_width=”40″ accent_color=”#dd3333″][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]La villa è dotata di impianto termico a radiatori alimentati da una caldaia ad alto rendimento a metano, installata nel luglio 2017.
Sono stati installati nel 2013 anche quattro climatizzatori inverter con pompa di calore.
L’allacciamento al gas metano è stato ultimato nell’ottobre 2014 e serve il gas del piano cottura e anche il riscaldamento di tutta la casa.
L’impianto elettrico è stato completamente rifatto nel 2007.
La proprietà è completamente recintata con cancelli elettrici e collegata alla fognatura comunale.
Le finiture, in parte originali, sono particolarmente ricercate: pavimenti in marmo e legno, serramenti restaurati e dotati di vetrocamera 4-12-4 mm, tapparelle elettriche nelle due camere principali, nello studio e nel salone (nuove, dotate di isolamento e sistema di chiusura di sicurezza). Il sottotetto è praticabile.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]
CERTIFICAZIONE ENERGETICA
[/vc_column_text][vc_separator color=”custom” align=”align_left” border_width=”2″ el_width=”40″ accent_color=”#dd3333″][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner content_placement=”middle”][vc_column_inner width=”2/3″][vc_single_image image=”9759″ img_size=”full” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/3″][vc_column_text]CLASSE ENERGETICA: F
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 95,00 KWh/m2a
(proprietario associato a pratica Ares FVG)[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]