[vc_row bg_type=”image” parallax_style=”vcpb-default” bg_image_new=”id^9777|url^http://www.homelead.it/wp-content/uploads/2019/10/Vendesi-Villa-a-aviano-copertina-cut-1-of-1.jpg|caption^Vendesi villa a aviano|alt^Vendesi villa a aviano|title^Vendesi villa a aviano|description^Vendesi villa a aviano” bg_image_repeat=”no-repeat” bg_override=”full” seperator_enable=”seperator_enable_value” seperator_type=”curve_up_seperator” seperator_position=”bottom_seperator” seperator_shape_background=”#ffffff”][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][ultimate_spacer height=”60″][vc_column_text]

VILLA | VILLA AVIANO

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DESCRIZIONE

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Tipologia: Villa residenziale
Piani: Piano Seminterrato – Piano Rialzato – Piano Primo
Unità immobiliari: Sub 1: Piano Rialzato
Sub 2: Piano Seminterrato – Piano Rialzato – Piano Primo (in rosso nelle piante)
Sub 3: Piano Seminterrato (in giallo nelle piante)
Locali: Sub 1: 8,5 – Sub 2: 5,5
Bagni: 3 padronali + 2 di servizio
Superfici: Piano Seminterrato cantina e c.t. 67 mq circa garage 66 mq circa
Piano Rialzato abitazione 309 mq circa terrazzi 86 mq circa
Piano Primo abitazione 61 mq circa terrazza 30 mq circa
in totale 503 mq + 116 mq terrazzi circa
La villa può essere ampliata di ulteriori 471 mc circa. Condizioni: immediatamente abitabile. Stato al rogito: libero.

[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]Villa signorile, unica nel suo genere, edificata alla metà degli anni Sessanta con eccellenti materiali da costruzione e la massima cura dei particolari (sono disponibili i registri originali sia dei lavori sia dei materiali). L’immobile, solido sano e pieno di luce, non presenta alcun segno di umidità ed è immediatamente abitabile senza necessità di intervento, essendo sempre stato curato e restaurato con passione.

La villa è disposta su tre piani e suddivisa in tre unità immobiliari (Sub 1, Sub 2 e Sub 3).

Insiste su un lotto di terreno di 1.860 mq circa (parte dei 2.000 mq originari è stata destinata alla costruzione della strada pubblica).[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

UBICAZIONE

[/vc_column_text][vc_separator color=”custom” align=”align_left” border_width=”2″ el_width=”40″ accent_color=”#dd3333″][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]La villa è collocata in posizione tranquilla nel pieno centro di Aviano (PN), nelle immediate vicinanze di tutti i servizi: supermercato, banca, posta, scuola dell’infanzia sia pubblica che privata, scuola primaria e secondaria inferiore.

La fermata dell’autobus è a pochi metri e la piazza di Aviano si raggiunge a piedi in pochi minuti.

I due accessi pedonali e l’accesso carrabile alla villa sono collocati sulla strada comunale via Paolo Diacono (ex via Stretta), di fronte a parcheggi pubblici gratuiti senza limiti di tempo.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

IMPIANTI E FINITURE

[/vc_column_text][vc_separator color=”custom” align=”align_left” border_width=”2″ el_width=”40″ accent_color=”#dd3333″][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]La villa è dotata di impianto termico a radiatori alimentati da una caldaia ad alto rendimento a metano, installata nel luglio 2017.

Sono stati installati nel 2013 anche quattro climatizzatori inverter con pompa di calore.

L’allacciamento al gas metano è stato ultimato nell’ottobre 2014 e serve il gas del piano cottura e anche il riscaldamento di tutta la casa.

L’impianto elettrico è stato completamente rifatto nel 2007.

La proprietà è completamente recintata con cancelli elettrici e collegata alla fognatura comunale.

Le finiture, in parte originali, sono particolarmente ricercate: pavimenti in marmo e legno, serramenti restaurati e dotati di vetrocamera 4-12-4 mm, tapparelle elettriche nelle due camere principali, nello studio e nel salone (nuove, dotate di isolamento e sistema di chiusura di sicurezza). Il sottotetto è praticabile.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

CERTIFICAZIONE ENERGETICA

[/vc_column_text][vc_separator color=”custom” align=”align_left” border_width=”2″ el_width=”40″ accent_color=”#dd3333″][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner content_placement=”middle”][vc_column_inner width=”2/3″][vc_single_image image=”9759″ img_size=”full” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/3″][vc_column_text]CLASSE ENERGETICA: F

INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 95,00 KWh/m2a

(proprietario associato a pratica Ares FVG)[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]